Als Ausländer in der Schweiz kaufen

Das eine Prinzip: zwei Spuren

Für einen im Ausland wohnhaften Klienten hat jeder Erwerb zwei Seiten, und Maison Jade Club hält sie getrennt.

Die Schweiz ist die Erwerbs- und Verwahrjurisdiktion. Wo das Stück besteuert wird, ist eine Frage für Ihre Heimatberater — beantwortet auf einer sauberen, dokumentierten Grundlage.

Uhren, Gold und andere bewegliche Stücke

Eine Uhr, ein Goldbarren, ein Schmuckstück ist beweglich. Das macht es einfach.

• Mit nach Hause nehmen. Bei dokumentierter Ausfuhr ist die Lieferung von der Schweizer MwSt befreit, und es fällt keine Schweizer Einfuhrsteuer an — die trifft die Einfuhr, nicht die Ausfuhr. Danach gelten die Abgaben Ihres Heimatlandes.
• Oder in der Schweiz verwahren. Im Schweizer Zollfreilager wird das Stück nicht in den freien Verkehr überführt, die Einfuhrsteuer ist gestundet, solange es verwahrt bleibt. Für einen Nicht-Ansässigen begründen so gehaltene bewegliche Stücke grundsätzlich keine Schweizer Steueranknüpfung — im Einzelfall durch einen lizenzierten Partner bestätigt.
• Anlagegold ist begünstigt. Barren der richtigen Feinheit und qualifizierende Münzen sind von der Schweizer Mehrwertsteuer ausgenommen; Schmuck und viele Sammlermünzen nicht. Die Erwerbsform entscheidet die Steuer, bevor der Preis sich bewegt.

Sammlerfahrzeuge

Ein Auto ist ebenfalls beweglich, mit einer Zusatzfrage: gefahren oder gehalten?

• Zu Ihnen exportiert — eine dokumentierte Ausfuhr trägt keine Schweizer MwSt oder Einfuhrsteuer; es gelten Ihre Heimatabgaben.
• In Schweizer Verwahrung gehalten — ein Zollfreilager stundet die Steuer, solange es verwahrt bleibt.
• In der Schweiz gefahren — in den freien Verkehr überführt: eine Automobilsteuer von 4% (AStG) und Einfuhr-Mehrwertsteuer von 8,1%, auf einer gesetzlichen Bemessungsgrundlage. Ein Auto von dreissig Jahren oder mehr, original erhalten, kann als Veteranenfahrzeug gelten.

Transport, Zoll und MwSt — geregelt, nicht Ihre Sorge

Das Stück zu besitzen ist das eine; es sicher und sauber zu bewegen das andere. Maison Jade Club koordiniert die ganze Kette.

• Transport — Ihre Wahl des Carriers. Das Stück reist mit einem spezialisierten Sicherheits-Carrier wie Brink's oder mit dem Logistikpartner des Verkäufers. Die Wahl liegt bei Ihnen, und in jedem Fall vollversichert, mit lückenloser, dokumentierter Obhutskette.
• Zoll — sauber. Bei der Ausfuhr arrangiert Maison Jade Club die Ausfuhrdeklaration und den Ausfuhrnachweis; bei Schweizer Verwahrung steht das Stück unter Zollüberwachung, ohne verzollt zu werden. Ihre Heimateinfuhr wird für Ihre Seite dokumentiert.
• MwSt — an der Quelle geregelt. Eine dokumentierte Ausfuhr ist von der Schweizer MwSt befreit, als Teil des Verkaufs arrangiert statt nachträglich zurückgefordert. Im Zollfreilager ist die MwSt gestundet, solange das Stück verwahrt bleibt.
• Verwahrung — falls Sie es hier behalten. Versicherte Schweizer Verwahrung, einschliesslich Zollfreilager. Siehe Wertsachen im Schweizer Zollfreilager kaufen und verwahren.

Immobilien — die Ausnahme

Bewegliche Stücke reisen. Immobilien nicht, und hier zählt es am meisten, Ausländer zu sein.

Die Lex Koller beschränkt Wohnimmobilien für im Ausland ansässige Personen, und ob Sie eine Bewilligung brauchen, hängt an Wohnsitz und Bewilligung. Eine Niederlassung (C) — jede Nationalität — bedeutet: Sie kaufen wie ein Schweizer; ein EU/EFTA-Bürger mit CH-Wohnsitz unterliegt keiner Beschränkung; eine Aufenthalts-(B)-Bewilligung aus einem Drittstaat erlaubt eine selbstbewohnte Wohnung, für eine Ferienwohnung braucht es eine Bewilligung; wer im Ausland wohnt, braucht eine, und eine Ferienwohnung ist nur in einem Fremdenverkehrsort möglich. Geschäftsräume fallen weitgehend heraus. Die Bewilligung erteilt die kantonale Behörde.

Die Lesart ist streng. Im Februar 2026 hielt das Bundesgericht fest, dass eine britische Familie ihre Ferienwohnung in Grindelwald nicht bewilligungsfrei auf einen US-Familientrust übertragen kann: Die bewilligungsfreie Übertragung gilt nur für natürliche Personen, nicht für ein juristisches Gebilde (BGer 2C_437/2024). Eine Struktur umgeht die Lex Koller nicht. Und ein Immobiliengewinn wird, anders als ein privater beweglicher Gewinn, von einer kantonalen Grundstückgewinnsteuer erfasst; ein Verkauf muss beurkundet werden. Maison Jade Club wirft die Bewilligungsfrage zuerst auf und vermittelt sie an einen lizenzierten Partner und einen Notar.

Was Maison Jade Club tut

Maison Jade Club beschafft das Stück, prüft und dokumentiert es — und arrangiert dann Schweizer Verwahrung oder einen sauberen Export. Es berät nicht zu Ihrer Heimatbesteuerung. Wo ein Fall Strukturfragen aufwirft, vermittelt es Sie an einen lizenzierten Partner und, bei Immobilien, einen Notar. Die Vermittlung ist die Arbeit; die Beratung gehört denen, die dazu lizenziert sind.